[新聞] 日本購房移民是真的嗎?日本移民有什麼條件?

日本購房移民並沒有想像的那麼簡單,但也並非完全無法實現。
我們先從日本永駐的條件開始說起。

首先,我們要了解的一個概念是怎樣叫做移民了日本?首先,日本移民有兩種狀態,一種叫做永駐簽證,另一種叫做入籍也叫做歸化。永駐簽證就是通過拿到簽證的方式,合法的拿到永久的在日本滯留的權利,但並不失去原有的中國國籍。但歸化就不一樣了,需要放棄自己的國籍,申請日本國籍變成日本人了。這兩種方式各有利弊,需要達到的條件也不太一樣,大家需要思考一下再決定到底選擇哪種。我們下面介紹的是永駐

永駐的話,目前有這幾種方式:

  1. 老華僑的後代,這個不必贅述,有這種身份的人想必都知道自己可以永久就留在日本。
  2. 留學畢業留日:因為去日本上學,學校的質量比較高,學費也不是很貴,近年來又不少人選擇自費的日本留學。學成畢業之後,可能被當地的公司聘用,選擇在日本就業,也會順利從留學簽證變成工作簽證。在留學和工作達到一定時間之後,就達到了申請日本永駐的方式,完成移民了。
  3. 日本配偶移民:這是相對來說要求最低的移民方式,但也是實踐起來難度比較大的方式。如果娶日本人或嫁給日本人,那麼你移民日本就會變得十分簡單。
  4. 工作留日:就算您沒有在日本留過學,您也可能通過一些其他的方式,被日本的一些公司聘用擔任職務的話,同樣可以拿到工作簽證到日本去工作,在工作到一定時限之後同樣可以申請日本移民。
  5. 經營管理簽證留日:日本近幾年為了吸引人才,制定了非常積極的相關政策,而經營管理簽證就是最能體現這一點的措施。所謂經營管理簽證,就是申請人通過在日本註冊合法公司並且持續運營所拿到的簽證,只要公司能夠合理健康的發展,為日本經濟發展做出貢獻,公司的代表取締役(公司法人)就可以得到長期在日本滯留的權利,從而來申請日本移民。這種方法對於申請人本人來說要求很低,主要考察的主體還是所成立公司的情況。

日本永駐的具體要求

1.在日本合法在留時間在10年以上,簽證不能間斷,並且期間離開日本境內的時間不超過3個月

2.在日本工作(交稅)的時間要在5年以上,主要針對留學+工作的方式

3.目前手中持有的簽證有效期在3年以上,請注意不是剩餘時間,而是最近續簽時,簽證上標明的有效期。

4.申請永駐時,簽證剩餘的期限在半年以上。

好了說了這麼多關於移民的事項,很多人也能看到,上面說到的這些好像和在日本購房沒有什麼太大的關係,或者說日本購房移民這件事情好像是不能實現的,其實不然,下面日本東寧地產就為您帶來如何才能順利的做到日本購房移民。

上述說到的五點中國人申請日本移民永駐的條件中,最後一項是可以通過在日本購房來實現的。在日本成立的公司,行業只要合法就行,那麼主做民宿運營的話,同樣可以達到申請經營管理簽證來實現。也就是說,我們可以通過下面的幾個步驟來申請日本購房移民

第一步:購買日本的民宿房產

請注意為什麼一定是民宿呢?因為在如果在日本做長租的租賃型房產,通過這種運營的話,想要成立公司拿到經營管理簽證是很難的。因為做長租的租賃公司需要一定的規模來維持公司的正常資金流水,換句話說,你手下運營的長租房產需要很多,才能達到正常的申請和續簽經營管理簽證的規模。而且,長租運營公司在規模達不到一定程度的情況下,是完全可以交給房產中介公司來做的,沒有那麼大的,一定要成立公司的工作量上的需求。所以成立這種類型的公司,很難申請到經營管理簽證,很可能把日本移民的進程扼殺在了搖籃里。

相反,經營民宿就會更加容易一些。因為我們都知道,如果自己來負責民宿運營的話,需要付出的努力和管理需求會很大,足以達到開設公司的條件了。但要告訴大家的是,只買一處民宿房產可能也還是不夠的,這裏建議購買2處或以上就可以了。

第二步:註冊並成立公司

日本註冊和成立公司相比中國來說要嚴格一些,所以有些想開皮包公司的人,請趁早放棄你們的想法,因為在日本如果你這樣做了,不僅拿不到簽證無法完成購房移民,而且你甚至會永久的告別日本。針對日本經營管理簽證來說,您所註冊成立的公司的註冊資金,必須要達到500萬日元以上。並且要滿足固定辦公場所,僱傭全職員工等一系列條件。

第三步:申請經營管理簽證

其實在第二步結束之前,你就可以開始第三步的申請了。初次拿到的經營管理簽證,有效期為一年,一年之後,您需要再到入管局通過材料等表述第一年內公司的運營情況,入管局會根據公司的運營情況來決定是否續簽,以及決定續簽的時間。在一般情況下,只要公司有合理的運營方式和計劃,在短期財政赤字的情況下, 入管局同樣會給你續簽。

第四步:期限達到,申請移民

日本購房,開設公司,申請經營管理簽證並且續簽時間達到一定時長之後,就可以申請日本移民了。到此為止,就完成了日本購房移民的全過程。


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